12月31日，，，，，，住房城乡建设部发布关于提升住房品质的意见。。。。。。。。意见提出，，，，，，到2030年，，，，，，房屋品质提升工程取得显著进展，，，，，，住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升，，，，，，保障性住房率先建成“好房子”，，，，，，商品住房更好满足刚性和改善性需求，，，，，，老房子改造为“好房子”取得明显进展，，，，，，形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系。。。。。。。。

以下为全文：

住房城乡建设部关于提升住房品质的意见

各省、自治区住房城乡建设厅，，，，，，直辖市住房城乡建设（管）委，，，，，，新疆生产建设兵团住房城乡建设局：

住房是人民群众美好生活的重要载体。。。。。。。。为适应人民群众高品质居住需要，，，，，，加快推进住房品质提升，，，，，，现提出如下意见。。。。。。。。

一、总体要求

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，，，，，，深入贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，，，，，，全面落实中央城市工作会议要求，，，，，，坚持以人民为中心的发展思想，，，，，，牢牢抓住安居这个基点，，，，，，以让人民群众住上更好的房子为目标，，，，，，实施房屋品质提升工程，，，，，，兼顾增量建设与存量更新，，，，，，完善标准规范，，，，，，强化科技赋能，，，，，，加强工程质量管理，，，，，，加大安全舒适绿色智慧的“好房子”供给，，，，，，为构建房地产发展新模式提供坚实支撑。。。。。。。。

主要目标是：到2030年，，，，，，房屋品质提升工程取得显著进展，，，，，，住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升，，，，，，保障性住房率先建成“好房子”，，，，，，商品住房更好满足刚性和改善性需求，，，，，，老房子改造为“好房子”取得明显进展，，，，，，形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系。。。。。。。。

二、重点任务

（一）完善住房建设标准。。。。。。。。严格执行《住宅项目规范》等工程建设强制性标准，，，，，，切实提升住房建设底线要求。。。。。。。。加强现行相关标准实施效果评估，，，，，，及时制订修订住宅设计标准等相关标准，，，，，，全面提高住房设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面标准要求。。。。。。。。因地制宜编制地方标准或导则等技术文件，，，，，，明确本地区住房品质提升的具体要求，，，，，，提出经济可行的技术实现路径。。。。。。。。引导行业学协会和企业根据市场需求积极探索、先行先试，，，，，，制定团体标准和企业标准，，，，，，更有针对性地满足住房消费需求。。。。。。。。

（二）提升建筑设计水平。。。。。。。。合理规划住宅小区空间布局，，，，，，为未来公共服务设施建设预留适当空间。。。。。。。。引导广大设计师从居住功能、安全、性能、质量、体验等方面出发，，，，，，开展住房精细化、集成化设计，，，，，，优化户型设计，，，，，，完善功能分区，，，，，，合理规划动线，，，，，，改善采光通风条件，，，，，，提升室内空间利用率和居住舒适度。。。。。。。。推动建设单位、设计单位考虑不同群体需求，，，，，，研发设计功能齐全、布局合理、方便好用、居住舒适的住房产品，，，，，，满足多样化居住需求。。。。。。。。推广主体结构与管线系统分离、可变隔断、同层排水等技术，，，，，，提高住房耐久性与灵活适应性。。。。。。。。推行基于人工智能的设计方法，，，，，，强化全专业一体化协同设计。。。。。。。。

（三）推广应用好材料。。。。。。。。推动高品质建材生产与应用协同发展，，，，，，加强建筑和建材领域标准规范衔接。。。。。。。。加快研发应用品质优良、节能环保、功能良好的新型建材，，，，，，大力推广具有隔声降噪、防水防反味、抗菌防霉、保温隔热等作用的材料和产品。。。。。。。。持续推进绿色建材产品认证和应用，，，，，，支持政府投资的保障性住房项目采购绿色建材，，，，，，鼓励商品住房项目提高绿色建材应用比例。。。。。。。。严格执行建材见证取样和进场复验制度，，，，，，加大钢筋、预拌混凝土、保温材料、防水材料、电线电缆等重点建材质量监管力度。。。。。。。。加强进场建材和设施设备防火、防腐性能管理。。。。。。。。

（四）发展新型建造方式。。。。。。。。加快推动建筑业与先进制造技术、新一代信息技术的深度融合，，，，，，在更大范围推广智能建造、绿色建造、装配式装修。。。。。。。。拓展数字化技术工程应用场景，，，，，，推进建筑信息模型（BIM）技术在住房设计、建造和运维全过程应用，，，，，，推广应用智能建造装备设备。。。。。。。。加快推进建筑垃圾减量化和资源化利用。。。。。。。。新建城镇住房全面建成绿色建筑，，，，，，提升高星级绿色建筑占比。。。。。。。。推动建筑运行节能降碳，，，，，，加强建筑能效限额管理。。。。。。。。建立建筑能效等级制度，，，，，，编制碳排放统计核算标准。。。。。。。。推进建筑用能电气化，，，，，，开展建筑光伏一体化试点，，，，，，强化可再生能源利用，，，，，，加快建筑用能结构转型。。。。。。。。

（五）提升运维服务水平。。。。。。。。建立住房全生命周期安全管理长效机制，，，，，，构建住宅建筑信息动态更新和安全隐患消除机制，，，，，，全面提升房屋安全保障水平。。。。。。。。实施物业服务质量提升行动，，，，，，推动物业服务企业按照合同约定提供优质服务。。。。。。。。拓展物业服务内容，，，，，，推动物业服务进家庭，，，，，，引导有条件的物业服务企业提供养老、托幼、助餐、家政等生活服务。。。。。。。。推动建立智慧社区综合信息服务平台，，，，，，整合周边服务资源，，，，，，提升便民利民服务和运维服务水平。。。。。。。。

（六）推动既有住房更新改造。。。。。。。。稳步推进城中村和危旧房改造，，，，，，持续开展城镇老旧小区改造，，，，，，统筹推动既有住房节能改造。。。。。。。。加快建设完整社区，，，，，，完善城市社区嵌入式服务设施，，，，，，打造高品质居住生活空间。。。。。。。。稳步推动燃气、供水、供热、排水、消防管道更新改造，，，，，，开展居民供水加压调蓄设施更新改造，，，，，，推动专业化运维，，，，，，增设户内燃气安全、供热计量装置。。。。。。。。鼓励采用以旧换新、原拆原建、模浚？？？？？榛ㄔ斓确绞剑，，，，支持居民自主更新老旧住房。。。。。。。；；；；；；⒄棺芭涫阶靶蓿，，，，推广集成厨卫、架空地面、装配式隔墙等，，，，，，缩短装修时间，，，，，，方便更新维护。。。。。。。。

（七）强化科技赋能。。。。。。。。面向未来中长期住房品质提升需求，，，，，，加强基础研究和关键核心技术攻关，，，，，，布局重大科技项目，，，，，，开展技术集成应用示范，，，，，，突破一批提升住房品质的成套技术和产品设备。。。。。。。。强化企业科技创新主体地位，，，，，，鼓励企业建设住房领域科技创新平台，，，，，，推进企业主导的产学研深度融合。。。。。。。。建设完善科技成果库，，，，，，发布先进适用技术推广目录，，，，，，加大惠民实用的新技术、新材料、新产品推广应用。。。。。。。。推进数字家庭建设，，，，，，推动智能家居产品开发和互联互通，，，，，，利用新一代信息技术提升住房智能化水平。。。。。。。。

（八）完善产业支撑。。。。。。。。推动房地产开发企业、建设工程企业等向“好房子”建设集成商转型，，，，，，打通研发、设计、生产、施工、装修、运维、服务等产业链，，，，，，培育行业新质生产力。。。。。。。。选择具有一定工作基础的地区，，，，，，打造涵盖建材、家居、家电等多个领域的产业集群，，，，，，创新产品体系和服务模式。。。。。。。。浚？？？？？古嘤躺ㄖ新增长点试点，，，，，，加快绿色建筑提标升级，，，，，，带动上下游产业链健康发展。。。。。。。。提升建筑部品部件标准化和系列化水平，，，，，，逐步建立以标准部品为基础的专业化、规；；；；；；⑿畔⒒逑。。。。。。。。

三、加强组织实施

各级住房城乡建设部门要结合加快构建房地产发展新模式、推动城市高质量发展、持续推进城市更新等有关文件要求，，，，，，抓好本意见贯彻落实。。。。。。。。要建立健全工作机制，，，，，，因地制宜实施房屋品质提升工程，，，，，，用好城市更新和构建房地产发展新模式等支持政策，，，，，，持续加大“好房子”推动力度。。。。。。。。要引导企业加快推进满足市场需求的住房项目建设落地。。。。。。。。充分发挥行业学协会作用，，，，，，加强住房品质提升标准政策培训、技术交流。。。。。。。。要加强宣传引导，，，，，，营造关心和支持住房品质提升的良好社会氛围。。。。。。。。

住房城乡建设部

2025年12月31日